1月15日,委托安徽饭店经营的定远徽盐安徽饭店通过公开比选由安徽岸香国际控股集团租赁经营。凭据租赁合同,10年租期总租金5280万元,此举将扭转委托经营模式经营收益有限、侵蚀项目整体开发利润的近况,有力地皮活存量资产,实现国有资产保值增值。
为推进国有资产保值增值,依照省尊龙集团官网集团公司“加快矜持贸易的去化,能销尽销,能租尽租”的要求, 2020年以来,徽盐地产集团公司把矜持贸易盘活,存量贸易去化摆在沉要地位,出台了各项目公司贸易查核规划,压实工作责任,督促各项目公司凭据市场情况,创新贸易去化思路,采取矫捷方式,加快贸易租售进展。
市场化方式择优选择。因贸易综合体、酒店等大体量贸易资金投入多、对经营单元经营能力要求高,为躲避租售风险,徽盐地产集团公司采取公开比选方式,以“销售优先,售租同步”思路,选择实力强、品牌好、有一致规模经营经验的专业合作单元。除定远徽盐酒店成功租赁表,目前徽盐世纪广场贸易已与拓佳商管公司签约,一个集生涯超视注金融、餐饮、健身休闲为一体的精品mall将于2021年5月1日前交易;定远1号地贸易综合体已与定远县最大的商超心之惠超市签约,并于2020年6月22日开业运营,目前运营情况优良。
以商招商方式招大引强。针对贸易街、底商等可售贸易业态多,必要产生集聚效应、规模效应带头销售的情况,徽盐地产集团公司采取招大引强,招揽品牌贸易率先入驻,以此为卖点,吸引有关业态集聚。通过此模式,泗县徽盐金街以国美电器、老乡鸡等驰名品牌入驻为卖点,疏导有关贸易和品牌入驻,形成集聚效应。目前,已于2020年10月1日开业的徽盐·金街北街签约率达97%,出现“一铺难求”的局面。
定造贸易方式锁定客户。为预防贸易资产沉淀,徽盐地产集团提前经营,为在建、待建贸易提前锁定买家。凭据买家需要,在满足规划审批的前提下,调整贸易规划、建设布局,推进销售资金提前回笼。六安龙湖郡项目S1贸易(占地约4000平方米)在做规划时即提前思考去化,与本地驰名婚庆酒店签定意向定造和谈,目前该贸易凭据卖家需要在施工。同时,2万平方米的龙湖郡配套酒店已与意向合作单元签定了意向定造和谈,在凭据意向客户要求对规划设计进行调整。经屡次协调,定远六号地贸易由本地当局整体采办,一次性回笼资金3439万元。
此表,徽盐地产集团公司还加快推动定远红星美凯龙、泗县红星美凯龙建设、招商工作。泗县红星美凯龙于2020年10月1日开业,定远红星美凯龙于2020年12月26日开业,目前两个项目运营情况优良。
通过创新方式,唤醒了“沉睡的资产”,使“包袱”造成财富,实现了贸易资产的“能销尽销,能租尽租”。2020年,徽盐地产集团商铺销售面积达2.6万平方米,签约金额2.17亿元,同时,定远徽盐酒店、定远1号地贸易综合体,徽盐世纪广场贸易综合体、定远、泗县红星美凯龙等矜持贸易实现了有效盘活。